به گزارش بیداربورس و به نقل از معاونت مالی و اقتصاد شهری، حسن محمد حسن زاده، مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران در نشست معاونین مالی و اقتصادی مناطق با اشاره به اهمیت نخستین عرضه املاک شهرداری در بورس کالا که در ۲۳ شهریور برگزار میشود، گفت: اگر این عرضه با موفقیت انجام شود، علاوه بر آنکه کشف قیمت املاک به شیوه مطلوب اتفاق می افتد برای پیمانکاران نیز یک اعتماد سازی جهت ادامه همکاری با شهرداری ایجاد می شود؛ لذا مهم است که تمامی اقدام هایی که موجب خلل در معامله می شود را احصا کرده و پیش از عرضه، حل و فصل کنیم.

لزوم تسهیل شرایط برای حضور حداکثری پیمانکاران در بورس کالا

وی با تاکید بر حضور فعال پیمانکاران در بورس کالا جهت تهاتر مطالبات خود با املاک شهرداری تصریح کرد : برای تشویق پیمانکاران جهت شرکت در این عرضه ها، بایستی شرایط تسهیل کننده ای ایجاد کنیم که از جمله آن تجمیع حواله های قطعی یک پیمانکار از چندین منطقه را در دستور کار قرار داده ایم؛ از طرفی برای عرضه بیشتر املاک شهرداری خصوصا املاک ریزدانه که عمدتا در مناطق کم برخوردار واقع شده اند و قدرت خرید پیمانکاران خرد را افزایش می دهد بایستی تمامی مناطق نسبت به شناسایی و عرضه بیشتر املاک در بورس کالا، اقدام های لازم را انجام دهند که بر همین اساس مناطقی که املاکشان در بورس کالا عرضه و فروخته می شود، درصدی از مبلغ فروش، به عنوان تخصیص برای تسویه پیمانکارانشان به مناطق تزریق می شود.

مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات در خصوص نوع حواله های مورد پذیرش در بورس کالا اظهار کرد: تنها مطالبات قطعی ثبت شده در سامانه فاینانس تا تاریخ قبل از نخستین عرضه ملک که از سوی اداره کل امور مالی و اموال تبدیل به حواله قطعی شده است، می تواند برای تهاتر بدهی پیمانکاران در بورس کالا مورد پذیرش قرار بگیرد.

با ورود املاک شهرداری به بورس کالا شاهد کشف قیمتی صحیح خواهیم بود

وی در خصوص قیمت گذاری املاکی که در بورس کالا عرضه می شوند توضیح داد: قیمت گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین تر از قیمت واقعی است تا شرایط رقابتی را ایجاد کند و ما امیدواریم تا با عرضه املاک در بورس کالا، ظرفیت کشف قیمت صحیح اتفاق بیافتد. پیمانکاران و اشخاص حقیقی و حقوقی هم می توانند، تا قبل از روز عرضه با بازدید از املاک و بررسی قیمت منطقه ای، از قیمت واقعی ملک مطلع شوند.

حسن زاده همچنین بر شفافیت حداکثری فروش املاک بورس کالا تاکید کرده و گفت: فروش املاک از طریق بورس کالا، ابزار مالی جدیدی است که شهرداری تهران از آن بهره می برد و این نوع از فروش، به قدری شفاف است که ظرف مدت ۳ ماه به انتقال سند می رسیم .